Emlak Rehberi Haberleri - Sayfa 2

Kat İrtifakı Tapusu Nedir?

Kat İrtifakı Tapusu Nedir?

Son zamanlarda tarafımıza sık sık yöneltilen sorulardan biri olan kat irtifakının ne olduğu, kat irtifakı tapusunun ne olduğu gibi sorular neticesinde bu gibi sorularınız için netlik kazandırmak amacı ile bir takım araştırmalarda bulunarak kat irtifakının ve kat irtifakı tapusunun ne olduğunu haberimizde açıkladık…

Vergi Dairesi Kaçta Kapanıyor?

Vergi Dairesi Kaçta Kapanıyor?

Türkiye’de vatandaşların bir takım şartları sağlaması halinde devlet tarafından bir takım vergilere tabii tutulmaktadır. Söz konusu vergilere daire işlemler ve konu ile ilgili diğer işlemlerin yapılabilmesi için vergi dairelerine gidilmesi gerekmektedir. Fakat vergi dairesine gidilmesi halinde mesai saatlerinin dışında orda olursanız bir süre beklemek durumunda kalabilirsiniz. Peki, vergi daireleri kaçta kapanıyor? Cevabı haberimizde…

Arsanın Ne Kadarına Bina Yapılır?

Arsanın Ne Kadarına Bina Yapılır?

Ülkemizde yeni inşa edilecek olan binalar için uygulanmakta olan imar yönetmeliği kapsamındaki yükümlülükler çerçevesinde inşaat çalışmalarının yürütülmesi zorunludur. Bu kapsamda yapı inşaat alanları, bir yapının ilgili arsa üstünde ne kadarlık bir alan kaplaması gerektiğini göstermektedir. Peki, bir arsanın ne kadarına bina yapılabilir? Cevabı haberimizde…

Bayındırlık Nedir?

Bayındırlık Nedir?

Çehrenin gelişerek güzelleşmesi, yaşam koşullarının daha uygun ve stabil duruma getirilmesi amacı ile yürütülmekte olan bir takım çalışmalara bayındırlık işleri denmektedir. Bu işlemlerin planlanması ve yürütülmesi işleri ile de bayındırlık ve iskân bakanlığı ilgilenmektedir. Bayındırlık nedir? Bayındırlık işlerinin ne olduğunu merak ediyorsanız haberimizde açıkladık.

Kat Mülkiyeti Kanunu 2017

Kat Mülkiyeti Kanunu 2017

Emlak ve inşaat sektörü ile ilgili olan kişileri yakından ilgilendiren bir konu olan kat mülkiyeti kanunu, 2017 yılı içerisinde uygulanacak olan hükümleri ve değişiklikler haberimizde yer almaktadır. Kanun kapsamında uygulanan değişikliklerin son hali de haberimizde yer alıyor. 2017’de uygulanacak olan kat mülkiyeti kanununun tam metni haberimizin alt kısmında yer almaktadır.

Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu Harcını Kim Öder?

Bir konut türü mülkiyetin alım – satım işlemleri esnasında tapu devrinin gerçekleştirilebilmesi için tapu müdürlüklerine gidilerek tapu devir işlemleri yapılır. Ancak söz konusu tapu dairelerinde sizden bir takım evraklar talep ediliyor. Bu evrakları temin ederek tapu devrini gerçekleştirirken işlemlerin tamamlanması için tapu harcı yatırmanız gerekiyor. İşte tapu harcını kimin yatırdığına dair ayrıntılar haberimizdedir…

Kira Sözleşmesi Geçerlilik Şartları

Kira Sözleşmesi Geçerlilik Şartları

Kiralama sürecine dair önemli bir nokta olan kira sözleşmesinin ne koşullarda düzenlendiğini ve kira sözleşmesinin geçerlilik şartlarını haberimizde ayrıntılı olarak verdik. Kira sözleşmesi düzenlemenin yolları ve hangi yolla kira sözleşmesi düzenlenirse hukuki yönden en garanti sonuca ulaşılır gibi noktaları haberimizde açıkladık.

Emlakçı Komisyonu Kimden Alır?

Emlakçı Komisyonu Kimden Alır?

Emlak sektöründe önemli bir yere sahip olan emlakçılar alım – satım ve kiralama gibi işlemler için müşterilerinden verdiği hizmetin karşılığı olarak bir emlakçı komisyonu talep etmektedir. Söz konusu olan emlakçı komisyonu kiralama durumunda ve alım – satım durumunda farklılıklar göstermektedir. Bahsetmiş olduğumuz emlakçı komisyonu kimden alınır diye soruyorsanız yanıtı haberimizde yer alıyor.

Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Bildiğiniz gibi ülkemizde adınıza tescilli olan bir evin satış işlemlerini bölgenizde yer alan tapu müdürlükleri aracılığı ile gerçekleştirebilirsiniz. Söz konusu olan tapu devir işlemi için tapu müdürlükleri tarafından tapu harcı ödemeniz istenmektedir. Söz konusu tapu harcı ilgili evin satış bedeli üzerinden binde 20 olarak hesaplanmaktadır. Ayrıntılar haberimizde…

Kira Sözleşmesi Bitmeden Evden Çıkmak

Kira Sözleşmesi Bitmeden Evden Çıkmak

Bir evin kiralamasına dair önem arz eden pek çok konu vardır. Bu konulardan biri ise kiralama sürecinin başlangıcında imzalanan kira sözleşmesi içerisinde yer alan kira sürecinin dolmasından önce ilgili mülkiyetin tahliye edilmesidir. Bu durumun hangi yollar ile gerçekleştirilebileceğini ve hangi yolları izleyerek en kısa ve en garanti yoldan yapabileceğinizi haberimizde açıkladık.

Konut Kredisi Komisyonu Ne Kadar?

Konut Kredisi Komisyonu Ne Kadar?

Vatandaşlar konut sahibi olmak için genellikle bankalar aracılığı ile konut kredisi kullanma yoluna başvururlar. Söz konusu olan konut kredisi alınırken her banka tarafından tüketiciden konut kredisi komisyonu adı altında bir bedel tahsil ederler. Söz konusu olan konut kredisi komisyonu bankadan bankaya değişkenlik gösterebilir. Ayrıntılar haberimizde…

Kira Kontratı Damga Vergisi Hesaplama 2017

Kira Kontratı Damga Vergisi Hesaplama 2017

Ülkemizde pek çok alanda uygulanmakta olan damga vergisi, kiralama durumunda da etkili olmaktadır. Kira kontratı damga vergisi adı ile bilinen vergi türüne dair oranlar her yılın başında yeniden belirlenmektedir. Söz konusu kira kontratı damga vergisi, 2017 yılı içerisinde binde 1,89 oranında uygulanacaktır.

Emlakçı Komisyonu Hesaplama

Emlakçı Komisyonu Hesaplama

Günümüzde dünyanın dört bir yanında emlak sektöründe önemli bir yere sahip olan emlakçılarla beraber çalışmanız durumunda, alım – satım ve kiralama gibi işlemler için emlakçılar verdikleri hizmetin karşılığı olarak yasalar çerçevesinde belirlenen bir oranda emlakçı komisyonu talep ederler. Söz konusu olan emlakçı komisyonu alım – satım işlemlerinde farklı, kiralama işlemlerinde farklı oranlarda uygulanmaktadır.

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yeni ev satın almak isteyen kişiler, satın alacakları evlere karar vermelerine karşın hala bir çekimserlik içerisindedirler bu çekimserlikte haklılardır. Yeni bir ev satın alacaksanız mağdur olmamak için bir takım hususa dikkat etmeniz gerekmektedir. İşte bu dikkat etmeniz gereken noktalar ve araştırmanız gereken hususları sizler için açıkladık.

Kat İrtifakı Tapusunu Kat Mülkiyetine Çevirme

Kat İrtifakı Tapusunu Kat Mülkiyetine Çevirme

Kendi imkânlarınız ile inşa ettiğiniz yapıya dair kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş yapmanız gerekmektedir. Bunun için ilgili inşaat çalışmalarının eksiksiz bir şekilde tamamlanmış olması gerekmektedir. Aksi halde kat mülkiyeti tapusu verilmemektedir. Ancak kat irtifakından kat mülkiyetine geçmek için bir takım şartları sağlamanız gerekiyor. Ayrıntılar haberimizde…

Muvafakatname Nereden Alınır?

Muvafakatname Nereden Alınır?

Daha önceki yazılarımızda ayrıntıları ile bahsetmiş olduğumuz muvafakatname belgesi hakkında pek çok kişinin takıldığı hususları haberimizde açıkladık. Söz konusu olan muvafakatname belgesini temin etmenizin iki farklı yolu bulunmaktadır. Bunlardan biri noter, bir diğeri ise emniyet genel müdürlükleridir. Konunun ayrıntıları haberimizdedir…

Emlak Vergisini Kim Öder?

Emlak Vergisini Kim Öder?

Her yıl içerisinde iki taksit şeklinde ödemek zorunda olduğumuz emlak vergisinin hangi durumlarda ödendiğini ve emlak vergisi mükellefinin kiracı mı yoksa mülk sahibi mi olduğu konusunda pek çok soru kiracılar tarafından sorulmaktadır. Söz konusu emlak vergisinin ne olduğunu ve emlak vergisinin kimin tarafından ödendiğine dair ayrıntılar haberimizde yer almaktadır.

TOKİ Başvuru Şartları

TOKİ Başvuru Şartları

Konut sahibi olmak amacı ile yıllar boyunca dar gelirli olmalarına rağmen birikim yapmaya çalışan dar gelirli ve orta gelirli vatandaşlarımızı ev sahibi yapma amacı ile konut üretimleri gerçekleştiren Başbakanlık Toplu Konut İdaresinin inşa ettiği projelere başvuruda bulunabilmek için bir takım başvuru koşulunu sağlamanız gerekmektedir. Ayrıntılar haberimizde…

Tapu Harcı Nasıl Ödenir

Tapu Harcı Nasıl Ödenir

Ülkemizde mülk alım ve satım işlemleri tapu müdürlükler aracılığı ile gerçeklemektedir. Tapu devir işlemi için bir takım evrakların eksiksiz olarak temin edilmesi ve tapu harcının yatırılması gerekmektedir. Söz konusu olan tapu harcının hangi oranda ve nereye yatırılacağına dair ayrıntılar haberimizde yer almaktadır.

Tapu Harcı Nereye Ödenir

Tapu Harcı Nereye Ödenir

Ülkemizde bir mülkiyetin tapu devir işlemini yani alım satım işlemini bağlı bulunulan tapu dairesi aracılığı ile gerçekleştirebilirsiniz. Söz konusu olan tapu devir işlemi için gerekli olan bir takım evraklar bulunmaktadır. Söz konusu evrakların yanı sıra işlemlerin tamamlanabilmesi için satış bedelinin binde 20’si oranında tapu harcı yatırmanız gerekmektedir. Tapu harcını nasıl yatıracağınıza dair ayrıntılar haberimizde yer almaktadır.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Veren Bankalar

Kentsel Dönüşüm Kredisi Veren Bankalar

Ülkemizde bir süreden beri uygulanmakta olan kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında kullanım ömrünü doldurmuş ve deprem gibi afetlere karşı dayanıksız olan binalar kentsel dönüşüm kapsamına giriyor. Kentsel dönüşüm ile binanızı yeniden inşa ettirmeniz halinde bakanlığın anlaşmalı olduğu bankalar aracılığı ile düşük faiz oranlarındaki kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilirsiniz. Ayrıntılar haberimizde…

Emlakçı Kira Komisyon Bedeli 2017

Emlakçı Kira Komisyon Bedeli 2017

Hayatımızın farklı evrelerinde konut alımı satımı ya da kiralaması için emlakçılar ile işbirliği içerisinde bu işlemleri gerçekleştiririz. Emlakçılar alım – satım ve kiralama işlemleri için alıcı satıcı ya da kiracıdan emlakçı komisyon bedeli talebinde bulunmaktadır. Bu bedeller yıllar içerisinde değişkenlik gösterebilir. İşte 2017 yılı emlakçı kira komisyon bedeli…

Tapu Satışı İçin Gerekli Belgeler

Tapu Satışı İçin Gerekli Belgeler

Sahibi olduğunuz evin satış işlemini gerçekleştirebilmek için bir takım evrakları temin etmek sureti ile tapu müdürlükleri aracılığı ile tapu satış işleminizi gerçekleştirebilirsiniz. Ancak tapu müdürlükler alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere bir takım belgeler talep etmektedir. Konuya dair ayrıntılar haberimizde yer almaktadır.

İşyeri Kira Sözleşmesi Doldururken Dikkat Edilmesi Gerekenler

İşyeri Kira Sözleşmesi Doldururken Dikkat Edilmesi Gerekenler

İşyeri kiralamalarında, aynı konut kiralamasında olduğu gibi kira sözleşmesi düzenlenmektedir. Söz konusu olan işyeri kira sözleşmesi, her iki tarafında bir takım haklarını koruma altına almaktadır. İşyeri kira sözleşmesi düzenlenirken dikkat etmeniz bir takım husus bulunmaktadır. Bu hususlara dair ayrıntılar haberimizde yer almaktadır.

İşyeri Kira Sözleşmesi Örneği 2017

İşyeri Kira Sözleşmesi Örneği 2017

Ülkemizde kiralama işlemleri kapsamında mülk sahipleri ile ilgili kiracılar arasında, kiralama döneminin başlangıcında kira sözleşmesi düzenlenmektedir. Söz konusu olan kira sözleşmesi hem kiracının hem de mülk sahibinin bir takım haklarını yasal olarak güvence altına almaktadır. İşyeri kira sözleşmelerinde ise dikkat etmeniz hususlar vardır. Konuya dair ayrıntılar ve işyeri kira sözleşmesi örneği haberimizin içerisinde yer almaktadır.

Tapu Tahsis Belgesi ile Satış Yapılabilir mi?

Tapu Tahsis Belgesi ile Satış Yapılabilir mi?

Ülkemizde uygulanmakta olan imar mevzuatında yer alan hükümlere aykırı bir şekilde inşa edilmiş olan yapılar ile gecekondulara verilmekte olan kullanım izni ve hak sahipliğini belirten belge, tapu tahsis belgesi olarak tanımlanmaktadır. Söz konusu olan tapu tahsis belgesi ile mülkiyetin satış işleminin yapılıp yapılamayacağına dair gelen sorular üzerine konuya dair bütün ayrıntıları haberimizde açıkladık.

Tapu Tahsis Belgesi Alma Şartları?

Tapu Tahsis Belgesi Alma Şartları?

Söz konusu olan tapu tahsis belgesi, ıslah imar planı ya da kadastro planlarının düzenlenesinin ardından hak sahiplerine verilmekte olan belge olarak tanımlanabilir. Ancak söz konusu tapu tahsis belgesini almak için bir kısım şartlar bulunmaktadır. Peki, tapu tahsis belgesini almanın şartları nelerdir? Tapu tahsis belgesi nasıl alınır? Bütün bunların cevabı haberimizde yer almaktadır?

Tapu Tahsis Belgesi Sahibinin Hakları Nelerdir?

Tapu Tahsis Belgesi Sahibinin Hakları Nelerdir?

Pek çok kişinin bir şekilde duymuş olduğu ancak hakkında fazla bilgi sahibi olmadığı tapu tahsis belgesi ıslah imar planı ya da kadastro planları hazırlandıktan sonra ilgili hak sahiplerine verilecek olan tapuya ilişkin esas teşkil eden belge, tapu tahsis belgesi olarak tanımlanmaktadır. Tapu tahsis belgesine sahip olan kişilerin bir takım hakları vardır. Ayrıntılar haberimizde…

Tapu Tahsis Belgesi Enkaz Bedeli Nedir?

Tapu Tahsis Belgesi Enkaz Bedeli Nedir?

Ülkemizde yürürlükte olan 2981 sayılı yasaya bağlı olan tapu tahsis belgeleri için uygulanmakta olan bir takım esaslar, her belediyeye göre bazı farklılıklar göstermektedir. Söz konusu olan tapu tahsis belgesi enkaz bedeli uygulamasının gecekondular üzerinde ne gibi hususlar çerçevesinde uygulandığı, ne gibi yollar izlendiği ve hangi koşullarda ne gibi ödemelerin gerçekleştiğine dair ayrıntılı bilgi haberimizde yer almaktadır.

Kira Kontratı Örneği 2017

Kira Kontratı Örneği 2017

Kira kontratı bir hayli basit görünen ancak oldukça bağlayıcı ve yükümlülükleri bulunan bir evraktır. Bütün ülke çapında bulunan mahkemelerde geçerliliği bulunmaktadır.